マンションをこだわりの邸宅に ツカサの高級リフォーム＆リノベーション
水回りの位置変更はできますか？
水回りの位置変更は可能ですが、マンションと戸建てで制限の大きさが異なります。戸建ての場合は自由度が高く、床下や天井裏に十分な配管スペースがあるため、1階から2階への移動や大幅なレイアウト変更も比較的スムーズに行えます。一方、マンションの場合は床下の構造と「排水管の傾斜（勾配）」による制約を強く受けます。床下のコンクリートとフローリングの間に空間がある「二重床」構造であれば移動しやすいですが、コンクリートに直接床材を貼る「直床」構造では配管を動かせません。また、排水を流すための傾斜が必要なため、マンション共通の縦の排水管（パイプスペース）から離れるほど床を高くせざるを得ず、天井が低くなったり室内に段差ができたりするデメリットがあります。さらに、マンションでは管理規約によって「水回りの移動自体を禁止」しているケースもあるため、事前の規約確認が必須です。どちらの場合も、理想の間取りを叶えるには建物の構造を熟知したプロによる現地調査が欠かせません。