マンションをこだわりの邸宅に ツカサの高級リフォーム＆リノベーション
マンションでも間取り変更はできますか？
分譲マンションであっても間取り変更は自由にできます。ただし、自分の部屋であっても建物の「構造」と「管理規約」による制限を受けるため、すべての壁を壊せるわけではありません。間取りの自由度を大きく左右するのが建物の構造です。中高層マンションに多い「ラーメン構造」は、柱と梁で建物を支えているため、室内の間仕切り壁をすべて取り払うことができます。3LDKを広い1LDKにするような、大胆な間取り変更（フルリノベーション）も可能です。一方、低層マンションに多い「壁式構造」は、コンクリートの壁そのもので建物を支えています。室内にも壊せない「耐力壁」が存在するため、壁を撤去して部屋を繋げたくても動かせない制限があります。また、構造上は可能でも、マンションの管理規約で「部屋数を減らす変更の禁止」などが定められているケースもあります。そのため、物件の購入前やリフォーム前には、必ず管理規約を確認し、プロに「希望の間取りに変更できる構造か」を現地調査してもらうことが確実です。