マンションをこだわりの邸宅に ツカサの高級リフォーム＆リノベーション
中古マンション購入費用とリノベ費用はまとめてローンにできますか？
中古マンションの購入費用とリフォーム費用は、まとめて1つの住宅ローン（リフォーム一体型ローン）に組むことが可能です。別々にローンを組む場合、リフォーム分は金利が高く返済期間も短い「リフォームローン」になりがちですが、一本化すれば全額に住宅ローンの低金利（年0.5%〜1%台など）が適用されます。さらに、最長35年の長期返済を選択できるため、月々の返済負担を大幅に抑えられる点が大きなメリットです。ただし、利用にあたってはタイトなスケジュール管理が求められます。物件の購入契約を結び、ローンの本審査を申し込む段階までに、リフォームの「詳細な見積書」や「図面」を銀行に提出しなければならないからです。物件探しと並行して急ピッチで施工プランを決める必要があるため、事前の準備が欠かせません。また、すべての金融機関が一体型ローンに対応しているわけではなく、融資が実行されるタイミングが「工事完了後」になるケースもあるため、着工金の立て替えが必要かどうかも確認が必要です。この手続きをスムーズに進めるコツは、不動産会社とリフォーム会社を別々に探すのではなく、物件探しから設計・施工、ローンの手続きまでを一括でサポートしてくれる「ワンストップ型」の専門会社に相談することです。窓口を一本化することで連携ミスを防ぎ、理想のマイホーム購入とリフォームを無理のない予算計画で実現できます。