マンションをこだわりの邸宅に ツカサの高級リフォーム＆リノベーション
予算1000万円でどこまでリノベーションできますか？
予算1000万円で行うリノベーションは、採用する設備の「グレード」によって実現できる範囲や仕上がりが大きく変わります。マンションのフルリノベーションを例にすると、標準的な「スタンダードグレード」を選べば、約70㎡の家全体の間取り変更、水回り4点の一新、壁紙やフローリングの全面張り替えが予算内で十分に収まります。量産型の使いやすい設備や内装材を使用するため、コストパフォーマンスが最も高い選択肢です。一方で、デザインや機能性にこだわった「ハイグレード」を選ぶ場合は注意が必要です。例えば、リビングに天然木の無垢フローリングを敷き詰め、キッチンに高級なアイランド型や海外製の大型食洗機を採用し、壁の一部に意匠性の高いタイル（エコカラットなど）を施工すると、設備費や職人の人件費が跳ね上がります。その結果、1000万円の予算では家全体をカバーできなくなり、リノベーションの範囲を「LDKと水回りだけ」に縮小するか、他の部屋の内装は既存のまま残すといったメリハリのあるプラン変更を迫られます。一戸建てでも同様に、断熱材やサッシの性能、外壁材の耐久グレードを上げるほど、内装に回せる予算は少なくなります。予算1000万円を賢く使うためには、毎日使うキッチンや家族が集まるリビングにはこだわり、個室や収納の仕様はシンプルに抑えるなど、グレードの優先順位を明確にすることが成功の秘訣です。